Estimation théorique
Route de l’Aude,09110 Ax les Thermes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Aude,09110-Ax les Thermes indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascou (09023), comprenant 121 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 920€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascou (09023), comprenant 121 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 920€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 20 | RTE DE L AUDE | 6 | 204 | 2277 | 320000€ | 1569€ |
2020-11-20 | 24 | RTE DE L AUDE | 9 | 227 | 543 | 240400€ | 1059€ |
2021-07-20 | 399 | QUARTIER D ARNET | 10 | 342 | 760 | 675000€ | 1974€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE L AUDE | 4 | 68 | 117 | 151480€ | 2228€ |
2023-05-06 | 3 | RTE DE L AUDE | 4 | 75 | 197 | 190000€ | 2533€ |
2021-02-05 | 9001 | RTE DE L AUDE | 10 | 240 | 856 | 260000€ | 1083€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DU MARTINET | 1 | 30 | 47 | 98880€ | 3296€ |
2020-07-24 | 1 | CHE D ENTRESERRE | 5 | 130 | 80 | 210000€ | 1615€ |
2019-08-02 | 4 | AV DOCTEUR FRANCOIS GOMMA | 3 | 50 | 43 | 157080€ | 3142€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DE LA CROIX D'ENTRESSERRE | 5 | 119 | 1100 | 330000€ | 2773€ |
2022-04-05 | 3 | RUE FRANCOIS MANSARD | 4 | 74 | 53 | 190410€ | 2573€ |
2021-05-25 | 5 | RUE FRANCOIS MANSARD | 4 | 112 | 40 | 148450€ | 1325€ |
2019-07-08 | 16 | RUE FRANCOIS MANSARD | 5 | 92 | 99 | 233500€ | 2538€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DU COUSTOU | 7 | 120 | 40 | 170000€ | 1417€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA BOUCARIE | 5 | 65 | 31 | 100500€ | 1546€ |
2020-10-17 | 1 | IMP BELAIR | 3 | 88 | 477 | 270000€ | 3068€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DES CANONS | 2 | 25 | 229 | 203000€ | 8120€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU COUSTOU | 5 | 100 | 36 | 219570€ | 2196€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 75 | 50 | 108000€ | 1440€ |
2022-05-25 | 2 | IMP BELAIR | 5 | 143 | 620 | 146000€ | 1021€ |
2021-02-23 | 2 | IMP BELAIR | 5 | 143 | 620 | 271800€ | 1901€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU COUSTOU | 3 | 69 | 46 | 160000€ | 2319€ |
2019-10-11 | 14 | RUE GASPARD ASTRIE | 4 | 100 | 37 | 120625€ | 1206€ |
2021-12-03 | 11 | RUE MARCAILLOU | 5 | 116 | 100 | 430000€ | 3707€ |
2020-05-26 | 23 | AV DOCTEUR FRANCOIS GOMMA | 8 | 250 | 115 | 227360€ | 909€ |
2020-10-23 | 7 | RUE MARCAILLOU | 6 | 234 | 125 | 170000€ | 726€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DE LA BORDETTE | 7 | 240 | 1439 | 680000€ | 2833€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU PONT DU GENIE | 3 | 46 | 52 | 180000€ | 3913€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DU COURNILH | 8 | 147 | 89 | 99080€ | 674€ |
2020-01-29 | 9 | RUE CONSTANT ALIBERT | 3 | 65 | 22 | 50000€ | 769€ |
2019-11-20 | 9 | RUE PILHES | 3 | 98 | 40 | 157960€ | 1612€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU MOULINAS | 2 | 42 | 25 | 117000€ | 2786€ |
2022-02-23 | 5 | RUE CONSTANT ALIBERT | 4 | 63 | 78 | 141380€ | 2244€ |
2019-07-05 | 5 | RUE CONSTANT ALIBERT | 4 | 78 | 83 | 153600€ | 1969€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 79 | 40 | 231600€ | 2932€ |
2020-12-16 | 21 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 53 | 78290€ | 921€ |
2021-07-27 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 32 | 123380€ | 1542€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DU COURNILH | 2 | 54 | 200 | 160000€ | 2963€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DU MOULINAS | 12 | 194 | 256 | 240980€ | 1242€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 24 | 21 | 95000€ | 3958€ |
2019-05-11 | 34 | AV THEOPHILE DELCASSE | 5 | 106 | 289 | 154000€ | 1453€ |
2021-03-18 | 66 | LE SARRAT | 4 | 89 | 1000 | 240000€ | 2697€ |
2020-03-28 | 5001 | RES ISATIS | 2 | 31 | 0 | 55000€ | 1774€ |
2023-04-27 | 5001 | RES ISATIS | 2 | 31 | 0 | 59060€ | 1905€ |
2021-02-26 | 5001 | RES ISATIS | 3 | 40 | 0 | 73800€ | 1845€ |
2020-11-19 | 5 | BD LOUIS ROLLAND | 7 | 207 | 1391 | 295000€ | 1425€ |
2021-03-18 | 52 | CHE DE L'INCADE | 3 | 49 | 136 | 80000€ | 1633€ |
2021-04-13 | 52 | CHE DE L'INCADE | 3 | 49 | 99 | 80000€ | 1633€ |
2020-05-22 | 540 | EN CASTEL | 3 | 55 | 855 | 188000€ | 3418€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA SOLITUDE | 3 | 50 | 857 | 157110€ | 3142€ |
2023-01-20 | 545 | EN-CASTEL | 6 | 94 | 315 | 165530€ | 1761€ |
2022-01-13 | 15 | AV DE LA PINOUZE | 4 | 83 | 319 | 109950€ | 1325€ |
2022-06-08 | 82 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 231 | 289549€ | 2413€ |
2021-12-10 | 14 | AV DE LA PINOUZE | 4 | 125 | 129 | 160000€ | 1280€ |
2022-10-05 | 34 | LE SARRAT | 4 | 85 | 192 | 350000€ | 4118€ |
2021-12-09 | 2 | AV DE CERDAGNE | 6 | 189 | 750 | 240000€ | 1270€ |
2021-02-15 | 33 | RUE DE LA FONTAINE DE GUTCH | 3 | 108 | 96 | 77700€ | 719€ |
2019-11-13 | 28 | RUE DE LA FONTAINE DE GUTCH | 2 | 140 | 140 | 145000€ | 1036€ |
2019-07-03 | 7 | RES DE RUFAT | 4 | 92 | 142 | 114000€ | 1239€ |
2019-05-23 | 29 | RUE DE LA FONTAINE DE GUTCH | 2 | 50 | 171 | 70520€ | 1410€ |
2020-09-24 | 78 | RUE DE LA REINDE | 2 | 39 | 141 | 35000€ | 897€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 36 | 124000€ | 1771€ |
2021-09-14 | 66 | RUE D'EMPILOU | 3 | 60 | 95 | 232200€ | 3870€ |
2020-12-12 | 172 | VILLAGE | 3 | 55 | 145 | 43000€ | 782€ |
2022-01-13 | 102 | RUE DU PLA | 5 | 90 | 140 | 165880€ | 1843€ |
2022-04-30 | 115 | RUE DE LA BUCHE | 3 | 39 | 50 | 78000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 11 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 227 | 75000€ | 625€ |
2022-05-03 | 10 | RUE GRANDE | 4 | 77 | 56 | 69000€ | 896€ |
2022-09-30 | 6 | CHE ROUSSEL | 3 | 109 | 52 | 40000€ | 367€ |
2021-08-26 | 1 | AV DES CATALANS | 4 | 120 | 855 | 393805€ | 3282€ |
2020-01-06 | 5032 | COUMO DE RANGO | 6 | 196 | 1122 | 650000€ | 3316€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE LA LAUZE | 6 | 188 | 575 | 205520€ | 1093€ |
2022-03-21 | 5 | AV DES CATALANS | 5 | 184 | 817 | 210000€ | 1141€ |
2023-01-23 | 5016 | COUMO DE RANGO | 3 | 138 | 1319 | 438000€ | 3174€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE LA LAUZE | 3 | 61 | 781 | 132500€ | 2172€ |
2020-02-13 | 5001 | SIVAROL | 4 | 134 | 1000 | 374443€ | 2794€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 147 | 685 | 250000€ | 1701€ |
2021-11-24 | 3 | RUE D ASCOU | 4 | 120 | 1173 | 266000€ | 2217€ |
2019-05-31 | 972 | AV DES CATALANS | 5 | 116 | 720 | 189000€ | 1629€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 65 | 587 | 163370€ | 2513€ |
2022-11-02 | 627 | PARC D ESPAGNE | 3 | 53 | 482 | 193500€ | 3651€ |
2021-06-26 | 1 | CHE DE LOUBISAUT | 4 | 92 | 749 | 195000€ | 2120€ |
2021-04-16 | 81 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 77 | 110000€ | 1571€ |
2023-02-08 | 135 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 305 | 60000€ | 667€ |
2020-02-08 | 127 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 42 | 58400€ | 811€ |
2022-07-22 | 5003 | FOUNT CAUDE | 2 | 53 | 382 | 230000€ | 4340€ |
2020-08-07 | 121 | LE VILLAGE | 4 | 41 | 41 | 41000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 115 | LE VILLAGE | 3 | 59 | 62 | 110000€ | 1864€ |
2022-04-06 | 106 | LE VILLAGE | 3 | 57 | 159 | 159000€ | 2789€ |
2020-10-17 | 8 | RTE DE VAYCHIS | 4 | 94 | 530 | 100000€ | 1064€ |
2020-08-29 | 5019 | LES GARDEILLES | 3 | 45 | 1240 | 185000€ | 4111€ |
2023-04-05 | 10 | RTE DE VAYCHIS | 4 | 105 | 998 | 154000€ | 1467€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE L'OULIBO | 3 | 60 | 59 | 50000€ | 833€ |
2021-03-16 | 3 | RTE DE PETCHES | 4 | 80 | 1000 | 198000€ | 2475€ |
2022-03-23 | 16 | RTE DE PETCHES | 3 | 120 | 1170 | 170000€ | 1417€ |
2020-02-13 | 242 | LE VILLAGE | 7 | 170 | 1261 | 318000€ | 1871€ |
2022-02-18 | 35 | RTE D'ESPAGNE | 5 | 130 | 367 | 125000€ | 962€ |
2022-05-25 | 30 | QUA DU COUZILLOU | 2 | 40 | 217 | 75000€ | 1875€ |
2020-11-17 | 5002 | RUE DE LA COUSTANEILLE | 4 | 133 | 1585 | 225838€ | 1698€ |
2021-07-08 | 20 | QUA DU COUZILLOU | 3 | 70 | 180 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-08 | 544 | DEUXIEME BAZERQUE | 4 | 70 | 169 | 110000€ | 1571€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BERNARD FONT | 4 | 73 | 889 | 41000€ | 562€ |
2023-03-30 | 175 | PRADADEL | 4 | 120 | 1603 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 923 | DEUXIEME BAZERQUE | 3 | 82 | 75 | 99000€ | 1207€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DU ROC DELOUM | 1 | 75 | 127 | 155000€ | 2067€ |
2021-08-03 | 6 | RUE BERNARD FONT | 3 | 51 | 60 | 74000€ | 1451€ |
2021-12-03 | 19 | QUA D'ENFOUNT | 3 | 45 | 35 | 98000€ | 2178€ |
2021-12-14 | 17 | QUA D'ENFOUNT | 1 | 60 | 115 | 72000€ | 1200€ |
2022-10-08 | 700 | DEUXIEME BAZERQUE | 5 | 62 | 55 | 120000€ | 1935€ |
2019-12-27 | 979 | PETCHES | 3 | 64 | 225 | 180000€ | 2813€ |
2021-09-03 | 18 | RTE DES BAZERQUES | 4 | 66 | 350 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-03 | 4 | RTE DU COL DE JOUX | 9 | 154 | 1005 | 255000€ | 1656€ |
2021-04-15 | 23 | RTE D'ESPAGNE | 7 | 250 | 2919 | 119000€ | 476€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 140 | 63 | 219000€ | 1564€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 66 | 170000€ | 2429€ |
2019-05-24 | 80 | ORGEIX VILLAGE | 4 | 113 | 1014 | 185000€ | 1637€ |
2019-05-23 | 7 | VGE LE VILLAGE | 3 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 13 | RUE QUA D'EN BAS | 4 | 66 | 90 | 140000€ | 2121€ |
2019-08-17 | 7 | VGE LE VILLAGE | 2 | 48 | 707 | 108760€ | 2266€ |
2022-10-21 | 5 | RUE QUA D'EN BAS | 3 | 36 | 113 | 69500€ | 1931€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 77 | 380 | 126060€ | 1637€ |
2022-09-07 | 15 | RTE DES BAZERQUES | 3 | 56 | 602 | 181600€ | 3243€ |
2019-10-23 | 15 | ORGEIX VILLAGE | 4 | 84 | 55 | 100000€ | 1190€ |
2022-09-27 | 29 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 88 | 118 | 229000€ | 2602€ |
2020-02-10 | 27 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 161 | 1076 | 158735€ | 986€ |
2022-08-01 | 27 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 161 | 1076 | 250000€ | 1553€ |
2020-04-17 | 75 | VGE LE VILLAGE | 4 | 75 | 65 | 131600€ | 1755€ |
2021-11-30 | 7 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 76 | 1510 | 250000€ | 3289€ |
2020-03-05 | 64 | LES BORDES | 2 | 90 | 50 | 85480€ | 950€ |
2023-02-14 | 32 | RTE DES BAZERQUES | 4 | 120 | 490 | 145000€ | 1208€ |
2021-07-13 | 85 | RUE DES CHALETS | 7 | 130 | 672 | 331500€ | 2550€ |
2022-01-21 | 40 | RUE DES CHALETS | 4 | 129 | 419 | 295000€ | 2287€ |
2021-11-18 | 42 | RUE DES CHALETS | 6 | 192 | 534 | 622250€ | 3241€ |
2022-03-21 | 91 | RUE DES CHALETS | 4 | 150 | 911 | 270000€ | 1800€ |
2022-05-11 | 69 | RUE DES CHALETS | 3 | 52 | 0 | 222300€ | 4275€ |
2022-05-23 | 33 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 43 | 120 | 150000€ | 3488€ |
2020-06-13 | 1 | RUE ANNE LISTER | 2 | 50 | 79 | 140630€ | 2813€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES CHALETS | 4 | 75 | 862 | 335000€ | 4467€ |
2020-07-30 | 37 | RUE DES CHALETS | 4 | 63 | 0 | 164000€ | 2603€ |
2019-06-29 | 51 | RUE DES CHALETS | 4 | 63 | 0 | 183080€ | 2906€ |
2022-06-13 | 61 | RUE DES CHALETS | 4 | 63 | 0 | 229143€ | 3637€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES CHALETS | 4 | 130 | 797 | 271000€ | 2085€ |
2021-01-20 | 73 | ESTAMPO | 4 | 80 | 551 | 35000€ | 438€ |
2022-05-31 | 224 | EMBAQUE ET CAMPAS | 3 | 67 | 123 | 50000€ | 746€ |
2020-07-30 | 72 | ESTAMPO | 3 | 48 | 66 | 70000€ | 1458€ |
2021-07-09 | 7 | PRADES | 5 | 134 | 1012 | 175000€ | 1306€ |
2020-10-30 | 13 | VAYCHIS VILLAGE | 1 | 62 | 217 | 44000€ | 710€ |
2020-03-25 | 10 | PRADES | 4 | 108 | 1315 | 185000€ | 1713€ |
2022-03-03 | 5 | VAYCHIS VILLAGE | 4 | 130 | 100 | 102411€ | 788€ |
2023-03-07 | 7 | L ESTAP | 4 | 95 | 446 | 210000€ | 2211€ |